Każdy, kto marzył o wspaniałych wakacjach lub stałym wynajęciu apartamentu na wakacje powinien rozważyć różne możliwości, które oferuje miasto Hurghada w Egipcie. Jest to kurort pełen słońca i ludzi z całego świata. Data dodania: 2017-11-06 Wyświetleń: 2624 Przedrukowań: 0 Głosy dodatnie: 0 Głosy ujemne: 0 WIEDZA Licencja: Creative Commons Jak najbardziej istnieje możliwość wynajęcia apartamentu w Hurghadzie i jest to świetna opcja na rodzinne wakacje. Polacy cenią sobie możliwość zachowania prywatności oraz dużą przestrzeń. Takie mieszkania nie tylko oferują zachowanie pełnej anonimowości, ale i tez brak hałaśliwych egipskich czy rosyjskich gości. W Egipcie zwykle największym minusem jest olbrzymia ilość gości ze wschodniej granicy, którzy psują nasz wypoczynek. O apartamentach w Egipcie Polacy mogą rezerwować apartamenty w Egipcie przez różne portale w internecie. Ogłaszają się tam właściciele mieszkań i proponują różne oferty. Najbezpieczniejsza forma wynajmu jest wynajęcie mieszkania przez agencje nieruchomości w Egipcie, która nie tylko zadba o nasz transfer z lotniska, ale i też zapewni nam czyste mieszkanie i upraną pościel. Ceny w kompleksach basenowych są oczywiście wyższe z racji oferowanych usług i kosztów serwisu. Poleca się je jednak bardzo. Komfort i luksus jest zawsze zapewniony. Apartamenty w budynkach mieszkalnych są zwykle w niższej cenie. Różnicą jest to, że nie posiadają basenu oraz zaplecza w postaci udogodnień hotelowych lub siłowni, sklepików etc… Nie zmienia to faktu, że we wszystkich osiedlach Hurghady zawsze można znaleźć bez problemu kilka marketów, dwie lub nawet trzy apteki, kilka pralni, krawca, stragany z warzywami. W ofertach są lokale z meblami lub bez więc warto się rozejrzeć za najlepszymi ofertami. Najbardziej poszukiwane lokalizacje to oczywiście El Kawther, Sakkala i miłosnikow starej Hurghady zawsze oczaruje piękny Dahar lub Arabia położone tuż nad brzegiem morza. Pasjonatów kitesurfingu zapraszamy do El Ahyaa lub El Gouny. Ci, którzy posiadają samochód, mogą wybrać osiedla willowe: Mubarak 6, Mubarak 7, Magawish. Przyszli inwestorzy powinni wybrać dobrą lokalizację i przeanalizować stopę zwrotu z wynajmu. Wiele osób, które wcześniej wynajmowały apartamenty, decyduje się później, nabyć nieruchomość i osiedlić się tu na stałe. Duża liczba klientów w przeszłości wybierała wakacje, najpierw w egipskich hotelach, a potem zmieniła kierunek do wynajętych mieszkań . Co jest w cenie ? Zwykle, kiedy decydujemy się za na wakacyjny wynajem mieszkania w Hurghadzie, otrzymujemy w cenie w pełni umeblowany apartament z TV, aneksem kuchennym z pełną zastawą, sztućcami. Koce oraz ręczniki zawsze są wyposażeniu takiego mieszkania. Kompleksy z prywatną plażą są dodatkowym udogodnieniem-dzięki czemu korzystamy z plaży bezpłatnie. Nowym standardem jest też darmowy dostęp do WiF-i, prywatnej siłowni oraz restauracji. Bardzo często takie budynki oferujące wakacyjny wynajem są wyposażone w monitoring oraz 24-godzinna ochronę. Czy można wykupić apartament w Egipcie i na nim zarobić? Tak jak pisaliśmy wcześniej, każdy Polak ma możliwość nie tylko wynająć mieszkanie w Egipcie, ale i też wykupić taką nieruchomość na własność. Aby kupić apartament w Hurghadzie, wystarczy mieć paszport oraz posiadać około 17 200 USD. Już za takie pieniądze możemy nabyć sensowy apartament, który możemy wykorzystać jako lokatę kapitału. Ustawa o zakupie mieszkania w Hurghadzie mówi o tym, że każdy cudzoziemiec może zakupić do 2 mieszkań w Egipcie na zieloną umowę lub dowolną ilość mieszkań na egipski akt własności tawkil. Licencja: Creative Commons

Nieruchomości w Egipcie cieszyły się wśród inwestorów niezwykłą popularnością mniej więcej dziesięć lat temu. – Potem, wraz z arabską wiosną, zainteresowanie osłabło. Inwestorzy obawiali się zakupów w arabskich krajach – mówi Joanna Kaczyńska, dyrektor generalny Nieruchomości za Granicą. – Dziś widać ponowny wzrost zainteresowania Egiptem. Najbardziej popularna jest Hurghada, gdzie buduje najwięcej deweloperów. Rajskie plaże Na stale rozwijającą się Hurghadę wskazuje też Stanisław Lewicki, prezes ILS Poland Group, współzałożyciel Polskiej Izby Nieruchomości (PIN). – Turyści odwiedzają oczywiście o wiele więcej regionów, ale zdecydowanie najspokojniejsze i wolne od zawirowań politycznych jest wybrzeże Morza Czerwonego – podkreśla. Dodaje, że klientów, także z Polski, przyciąga również bliskość lotniska. Elżbieta Marchese, ekspert Poland Sotheby's International Realty, ocenia, że potencjał egipskiego rynku domów i apartamentów (i wakacyjnych, i całorocznych) wciąż jest duży. – Branża turystyczna systematycznie się rozwijają, a poszukujących tam nieruchomości Europejczyków jest coraz więcej. Ze statystyk wynika, że aż 25 proc. to Polacy – mówi. – Do zakupów skłania przede wszystkim pogoda, urokliwe Morze Czerwone z unikatową florą i fauną. Istotne są również dogodne loty z Europy i dość krótka podróż. Stanisław Lewicki zainteresowanie Egiptem i zakupem wakacyjnej nieruchomości w tym kraju obserwuje już od ładnych kilku lat. – Grono klientów ogranicza się jednak do grupy w wieku 25–40 lat – zauważa. – To młodzi ludzie zakochani w rajskich plażach nad Morzem Czerwonym, kochający nurkowanie wśród raf koralowych oraz podejmujący różnego rodzaju wyzwania i nieonieśmieleni ryzykiem związanym z zakupem nieruchomości w Afryce – opowiada. Klienci ILS Poland Group o egipskie nieruchomości pytają najczęściej w styczniu, lutym i marcu. – Rokrocznie to właśnie w tym okresie zawierane są transakcje. Dla nas, Europejczyków, Egipt kojarzy się, oczywiście słusznie, z latem trwającym cały rok – mówi Stanisław Lewicki. Joanna Kaczyńska dopowiada, że w Egipcie najchętniej kupowane są apartamenty i mieszkania. – Polacy bardzo rzadko kupują tam domy – mówi. – Powodem dużego zainteresowania tamtejszymi nieruchomościami jest cena. Są kompleksy, gdzie mieszkania można kupić już za ok. 50 tys. zł. Ceny apartamentów hotelowych zaczynają się od ok. 130 tys. zł. W przypadku takich ofert przez kilka lat gwarantowane są zyski z inwestycji na poziomie 6–8 proc. w skali roku. – Jeżeli zdecydujemy się na wynajem naszej nieruchomości, korzystając z usług firmy zarządzającej najmem wakacyjnym, dzięki wyjątkowej popularności tego kraju może to nam przynieść wyższą stopę zwrotu w skali roku niż najem nieruchomości w Europie czy na świecie – mówi Marchese. Z pierwszej ręki Chętni na zarabianie na mieszkaniach w Egipcie raczej nie mają co liczyć na kredyt hipoteczny. – Najwięcej klientów kupuje nieruchomości za gotówkę – mówi Joanna Kaczyńska. – Wielu bierze też zwykle kredyty, ponieważ ceny są tak niskie – podkreśla. Dyrektor radzi, by w transakcjach pomagał i pośrednik, i prawnik, który sprawdzi zapisy umowy i zarejestruje nieruchomość. – Na początku wystarczy podpisać zwykłą umowę zakupu, do czego wystarczy kopia paszportu – tłumaczy Joanna Kaczyńska. – Proces zakupu jest względnie prosty, później jednak trzeba dopilnować rejestracji własności – dodaje. W Egipcie klienci kupują nieruchomości na rynku pierwotnym. – Rynku wtórnego jako takiego w egipskich kurortach jeszcze nie ma – wyjaśnia Stanisław Lewicki. – Każdego klienta zawsze rzetelnie informujemy, że zakup nieruchomości z rynku pierwotnego, a do tego w Egipcie, wiąże się z ryzykiem, którego nie jesteśmy w stanie wykluczyć i które klient musi wziąć na siebie – podkreśla. Pierwsze ryzyko jest uniwersalne (dotyczy rynku pierwotnego na całym świecie, także w Polsce). Nigdy nie ma stuprocentowej pewności, że deweloper dokończy budowę czy że inwestycja się nie opóźni. – Nie wiemy też, czy wykończenie wnętrz będzie spełniało dobrze nam znane europejskie standardy – mówi prezes ILS Poland Group. – A wówczas dochodzenie wszelkich roszczeń odbywa się na miejscu w Egipcie, i do tego w języku arabskim z udziałem tłumaczy. Oczywiście, można się śmiało porozumiewać w języku angielskim, ale wszystkie ustalenia i rozstrzygnięcia są zapisywane w języku arabskim, co powoduje konieczność korzystania z usług tłumaczy przysięgłych – zwraca uwagę. Kolejne ryzyko wiąże się z prawem własności. – W Unii Europejskiej prawo to jest chronione. Istnieje wiele instytucji i narzędzi pomocnych w dochodzeniu ewentualnych spornych kwestii – mówi Stanisław Lewicki. – W Egipcie przy kwestiach spornych można liczyć raczej na dobrą wolę stron i chęć rozwiązania problemu w sposób polubowny – przestrzega. Prezes zwraca też uwagę na ograniczoną dostępność tanich linii lotniczych. – Mając własne mieszkanie, np. w Hurghadzie, trzeba mieć możliwość dostania się tam o dowolnej porze roku, a to nie zawsze wiąże się z niskimi cenami – zauważa. – Gdy kilka lat temu wulkan na Islandii zadymił prawie całe niebo nad Europą, to nawet klienci biur podróży mieli problem z powrotem do kraju z powodu wstrzymania lotów. Można pokusić się o stwierdzenie, że z dowolnego kraju Unii Europejskiej, jak chociażby z Bułgarii, można wrócić innymi alternatywnymi środkami transportu, jak pociąg, samochód, autobus, zaś powrót z Egiptu nie jest już taki prosty. Oferty nieruchomości w Egipcie znajdziemy na portalu Wybór jest jednak bardzo mały. – Sytuacja społeczno-gospodarcza w tym regionie jest niestabilna, więc relatywnie nieduże zainteresowanie nie powinno dziwić – wyjaśnia Jarosław Święcicki, prezes MZN Property, właściciel portalu. – W naszym serwisie pojawiają się tylko pojedyncze oferty nieruchomości w Egipcie. Ceny z reguły są dużo niższe niż w Polsce i na południu Europy. Mieszkania o przyzwoitym standardzie można kupić już za ok. 2 tys. zł za mkw. – wskazuje. Według prezesa Święcickiego Polakom dużo pewniejsze i bezpieczniejsze wydają się inwestycje w krajach europejskich. – Największym zainteresowaniem użytkowników portalu cieszą się Hiszpania, Austria, Włochy – mówi. ©

Mieszkania na sprzedaż Sierpc - Oferty „sprzedam mieszkanie”. Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Sienkiewicza. Sprzedam mieszkanie w bloku na 4 piętrze przy ul. Sienkiewicza. Mieszkanie umeblowane, gotowe do zamieszkania. W skład mieszkania wchodzą 2 pokoje i balkon.

Nieruchomości w Egipcie Kraj na mapie, klimat, gospodarkaEgipt (oficjalnie Arabska Republika Egiptu) leży w Afryce Północnej i na Półwyspie Synaj (Bliski Wschód), ograniczony od północy Morzem Śródziemnym, a od wschodu Morzem Czerwonym (morza łączy Kanał Sueski).Klimat jest tropikalno-pustynny: gorące lata, chłodne zimy, niewielkie sezonowe wahania temperatury, mało opadów, na pustyniach możliwe są mrozy do -5 ° oparta jest na następujących gałęziach przemysłu: wydobycie fosforytów, rud żelaza, soli kuchennej, hutnictwo, budowa wagonów i statków, maszyny, nawozy sztuczne, materiały budowlane, tekstylia, produkty rolne (zwłaszcza bawełna). Do budżetu kraju wpływa też cło od ładunków przewożonych przez Kanał Sueski. Egipt to atrakcyjny całoroczny kierunek wakacyjny z dobrze rozwiniętą infrastrukturą nieruchomości w EgipcieNieruchomości w Egipcie nie należały do rynków szczególnie atrakcyjnych dla większości obcokrajowców, nie widać obecnie pośpiechu w zainteresowaniu egipskimi nieruchomościami, jednak popyt ze strony Rosjan w I kw. 2022 r. to i tak wzrost o 49% w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Najczęściej nieruchomości mieszkalne w Egipcie są poszukiwane przez obywateli tego kraju, ponieważ liczba ludności wzrasta (około 2 mln osób rocznie), około 1 mln małżeństw jest rejestrowanych rocznie, a standard życia powoli, ale stale wojenne na Ukrainie i związane z nimi wydarzenia międzynarodowe wpłynęły na rynek krajowy - doprowadzając do 10% wzrostu cen materiałów budowlanych, ponieważ budowlańcy tradycyjnie kupowali żelbeton w Rosji i na Ukrainie. Stworzyło to warunki do wzrostu cen lokalnych nieruchomości, w tym nieruchomości wypoczynkowe to tradycyjnie najciekawszy obszar do inwestowania. Najbardziej aktywna sprzedaż nieruchomości w Egipcie ma miejsce w miastach kurortowych Hurghada, Sharm el-Sheikh i Luxor. Duża liczba nieruchomości jest w budowie, a podaż rośnie. Nowe osiedla powstają przy użyciu nowoczesnych technologii i są oddawane w terminie. Inwestycja w nieruchomości komercyjne na terenach turystycznych to dobra inwestycja. Wybór nieruchomości na rynku wtórnym jest dość nieruchomości w EgipcieKoszt nieruchomości w Egipcie jest dość rozsądny, w zależności od lokalizacji, jakości zabudowy, powierzchni, rozwoju okolicznej infrastruktury. W kurorcie Hurghada jest to mniej więcej:Studia 30-40 m2 (w kompleksie mieszkalnym z basenem na drugiej lub trzeciej linii brzegowej) - 10 000 euro,Mieszkanie z dwiema sypialniami - od 30 000 euro, Mieszkanie o powierzchni ponad 100 m kw. lub dom - 70 000 euro, Willa (powierzchnia - 220 m kw., ogród, basen) - od 100 000 euro, powierzchnia handlowa (za m kw.): magazyn - 120 euro, restauracja - 1500 euro. Nawet w stolicy, Kairze, można znaleźć małe mieszkanie za 10 tys. euro w starych zasobach mieszkaniowych; w centrum 1 mkw. jest wyceniany na 900 euro, na obszarach oddalonych na 400. Rodzaje nieruchomości na sprzedażNieruchomości przeznaczone do sprzedaży na rynku reprezentowane są przez nieruchomości pierwotne i wtórne, mieszkalne i niemieszkalne, w tym:mieszkania na osiedlu;rezydencja, willa; powierzchnia handlowa (hotel, sklep, magazyn, biuro itp.) działka pod zabudowę. Strona internetowa nieruchomości w EgipcieBardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji od ekspertów, stosowanie się do ich zaleceń. Z pomocą inwestorowi przychodzi (z łatwym w obsłudze interfejsem wyszukiwania) - katalog nieruchomości na sprzedaż w Egipcie. Kupno nieruchomości w Egipcie przez obcokrajowców (niuanse)Inwestor zagraniczny w afrykańskiej części kraju (Hurghada, Makadi, Sahl Hasheesh, El Gunna itp.) może nabyć maksymalnie dwóch nieruchomości we własność (każda nie przekracza 4000 metrów kwadratowych) i musi je posiadać bez sprzedaży przez co najmniej pięć lat (aby zapobiec spekulacji). Nie można sprzedawać gruntów rolnych i mieszkań w domach socjalnych. W przypadku zakupu działki pod budowę, nieruchomość musi zostać wybudowana w ciągu pięciu Sharm el Sheikh i innych kurortach na półwyspie Synaj nieruchomości są wynajmowane długoterminowo na okres do 99 prawne (firma musi być zarejestrowana w Egipcie w formie JSC, LLC, LLP) mogą posiadać ziemię i nieruchomości (wyjątki powyżej), nie ma ograniczeń co do narodowości udziałowców, ich miejsca zamieszkania czy nieruchomości pozwala na uzyskanie wizy długoterminowej na sześć miesięcy z możliwością nieruchomości w Egipcie, jednym z najczęściej odwiedzanych krajów turystycznych z piękną przyrodą, jest opłacalne ze względu na: gwarantowany dochód z wynajmu, stały pobyt. Nieruchomości w miastach Egipt Jak przydatna była ta informacja: Średnia ocena: Głosy: 153 FAQ Czy można zdalnie kupić nieruchomość w Egipt? Czy obywatele innych krajów mogą kupować nieruchomość w Egipt? Czy dostępny jest plan ratalny na zakup nieruchomości w Egipt? Na przykład, cena chleba w Egipcie wynosi około 2-5 złotych, co jest atrakcyjną opcją dla osób poszukujących ekonomicznych rozwiązań żywieniowych.Papierosy, jeśli są częścią twojego życia, są dostępne w Egipcie za około 10-15 złotych za paczkę.

MIESZKANIE 1 POKOJOWE z balkonemIdentyfikator nieruchomości: NOA-1B-102 CENA: €LOKALIZACJA: Hurghada-IntercontinentalROK BUDOWY: 2009POZIOMY: 5PIĘTRO: 2mkw.: 76WIDOK: Lotnisko ul. poglądSYPIALNIA: 1SALON: 1AMER. KUCHNIA: 1ŁAZIENKA: 1BALKON: 1KLIMATYZACJA: NIEWYPOSAŻONE: NIEOBIEKTY OGÓLNEBEZPIECZEŃSTWO 24/7BLISKO PLAŻY PUBLICZNEJBASENWINDAOPIS:Przestronne mieszkanie z 1 sypialnią jest na sprzedaż na zamkniętym osiedlu Lotus piętro/BUA: 76 m2 Duży salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon, sypialnia, łazienka. Wszystkie okna i balkon wychodzą na ulicę i okolicę willi Mubarak 6. Lotus Breeze znajduje się tuż obok obszaru Intercontinental, bardzo blisko promenady. Supermarket Carrefour znajduje się w odległości krótkiego spaceru od hotelu. Łatwy dojazd do dowolnej części Hurghady. Najbliższa plaża publiczna (Plaża Publiczna nr 9 w obszarze Intercontinental) znajduje się w odległości 10 minut spacerem.***Możliwa jest jedna nieruchomość ''PRZEGLĄDANIE ONLINE''. Zainteresowanych prosimy o kontakt i umówienie jednego spotkania na wizytę u również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego lub aplikacji Whats +{ukryta zawartość} w celu uzyskania dalszych indywidualnych ofert.

Natomiast najdroższa oferta o tych samych parametrach to koszt 6139.00 zł za osobę. Biorąc pod uwagę wszystkie aktualne oferty, wyliczyliśmy, że średni koszt wakacji w Maroko (7 dni, 1 osoba dorosła, All Inclusive, 4 gwiazdki hotel) wynosi 3115.61 zł. Restauracje. Ceny w restauracjach w Maroko są średnio 36% niższe niż w Polsce Szanowni Państwo, Mając na uwadze codziennie otrzymywaną ogromną ilość zapytań odnośnie procedur i kosztów związanych z zakupem nieruchomości w Egipcie, pragniemy poniżej nieco przybliżyć apartamentów i lokali PROCEDURY Procedura zakupu: Warunki sprzedaży i zakupu apartamentów w Egipcie wyglądają podobnie jak w Polsce, zakup odbywa się na podstawie umowy kupna-sprzedaży, tzw. kontraktu (na rynku pierwotnym redagowanego przez dewelopera). Prawnik- odpowiednik naszego notariusza na miejscu w Egipcie sporządza akt własności i rejestruje nieruchomość potwierdzając nabycie prawa własności. Proces zakupu odbywa się dwuwariantowo, tzn.: Wariant pierwszy to zakup apartamentu podczas wyjazdu inwestycyjnego – wizyty w Egipcie, Wariant drugi to zakup apartamentu bez konieczności wylotu do Egiptu, jednakże zawsze zachęcamy do skorzystania z wariantu pierwszego, gdyż daje on możliwość osobistego poznania terenu i okolicy oraz bezpośredniego sąsiedztwa, co jest niezwykle pomocne przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Podkreślamy, że Grupa ILS Poland, jako licencjonowany pośrednik (posiadający ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej) i współzałożyciel Polskiej Izby Nieruchomości-PIN przy każdym wariancie zakupu dba o najlepiej pojmowany interes kupującego. Zakup nieruchomości w obu wariantach wiąże się z kilkoma podstawowymi krokami, a proces ten przeprowadzany jest kompleksowo przez ILS Poland Group i wygląda następująco: Podpisanie umowy pośrednictwa lub, Organizacja wyjazdu inwestycyjnego-podróży, w tym przelotu w obie strony i rezerwacja hotelu, Odbiór z lotniska i transfer do hotelu, bezpłatny w przypadku wcześniejszej rezerwacji apartamentu przez klienta, w pozostałych przypadkach za opłatą w wysokości 60 USD, zwrotną w przypadku dokonania zakupu, Oględziny alternatywnych nieruchomości według określonych przez klienta kryteriów i wskazanie bieżących promocji developerskich, Przeprowadzenie ewentualnych negocjacji ceny ofertowej ze sprzedającym na życzenie klienta, przy czym nadmieniamy, iż negocjacje są zwykle skuteczne podczas płatności jednorazowej lub zakupu co najmniej 2 apartamentów, Wpłata opłaty rezerwacyjnej (najczęściej w wysokości 10% wartości apartamentu) i jednoczesne podpisanie umowy rezerwacyjnej, wyłącznie w przypadku ofert na rynku pierwotnym bezpośrednio od developera), Przygotowanie umowy przedwstępnej, tzw. kontraktu przez developera w języku arabskim i angielskim. Jest to dokument prawnie wiążący, zawierający kluczowe informacje na temat warunków transakcji, opis nieruchomości, jej cenę, sposób płatności, w tym wysokość pierwszej transzy oraz ewentualnych opłat karnych za opóźnienia w realizacji projektu lub w płatnościach. Po podpisaniu umowy, kupujący zobowiązany zostaje do zapłaty pierwszej transzy należności za apartament, maksymalnie w terminie 28 dni od podpisania umowy. Wysokość depozytu kontraktowego (pierwszej transzy) waha się w granicach 30-50% wartości apartamentu w zależności od dewelopera i inwestycji (warunkiem otrzymania podpisanego kontraktu jest dokonanie przez kupującego wpłaty minimum 40% wartości mieszkania). Pozostała część wartości spłacana jest w indywidualnie ustalanych transzach z ostatnią płatnością po zakończeniu budowy nieruchomości. Szczegółowe warunki płatności ustalane są każdorazowo przez konkretnego dewelopera i mogą się różnić w przypadku oferowanych projektów. Przy finalizowaniu transakcji zakupu możliwe są dwie opcje ukończenia procesu zakupu i rejestracji nieruchomości w księgach notarialnych: Pierwszą z opcji jest możliwość zlecenia kancelarii prawnej dokonania czynności rejestracyjnych kupującego, jako właściciela nieruchomości w Biurze Rejestracji Nieruchomości (odpowiednik naszego Sądu Hipotecznego) w Kairze stolicy Arabskiej Republiki Egiptu. Konsekwencją takiego sposobu rejestracji jest ograniczenie ilości posiadanych nieruchomości przez obcokrajowca do maksimum dwóch o łącznej maksymalnej powierzchni użytkowej m2 oraz ograniczenie możliwości odsprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od daty zakupu. Drugą opcją jest możliwość skorzystania z rejestracji prawa własności wyłącznie poprzez rejestrację notarialną (z procedurą walidacji podpisu i potwierdzenia oświadczenia woli poprzez orzeczenie sądu) w lokalnej kancelarii. Dzięki zastosowaniu tej procedury można nabyć więcej niż dwie nieruchomości w Egipcie lub odsprzedać je przed upływem 5 lat. Po zakończonym procesie rejestracji Biuro Rejestracji Nieruchomości- odpowiednik polskiego sądu hipotecznego wystawia ostateczny dokument potwierdzający własność. ILS GROUP po podjęciu decyzji o zakupie wskazuje swoim klientom i rekomenduje usługi sprawdzonej i właściwej miejscowo kancelarii prawnej (odpowiednik kancelarii notarialnej), która przeprowadza cały proces rejestracji nieruchomości, a wcześniej sprawdza stan prawny nabywanego obiektu. UWAGA - WAŻNE Status rejestracji tytułu jest potwierdzany poprzez przegląd dokumentacji tytułu własności. Kolejnym etapem jest sprawdzenie, czy wybrana nieruchomość nie jest obciążona w Egipcie z tytułu jakichkolwiek zobowiązań lub zastawów hipotecznych. Zgodnie z prawem egipskim, takie zobowiązania ciążą na nieruchomości również po przeniesieniu jej tytułu własności, dlatego potencjalny nabywca przy udziale ILS i rekomendowanej kancelarii prawnej zdobywa pewność, że nieruchomość jest wolna od wad prawnych i nie stanowi przedmiotu tansakcji lub zastawu wobec osób trzecich. Kontrola stanu prawnego dokonywana jest poprzez wgląd do Rejestru Zastawów i Hipotek u publicznego notariusza w dzielnicy, do której przynależy nieruchomość. Niezbędne jest również potwierdzenie, że wszystkie należne podatki od nieruchomości pobierane w Egipcie zostały w pełni opłacone. Stawki podatku różnią się w zależności od lokalizacji oraz standardu. Jakiekolwiek zaległości podatkowe ciążące na nieruchomości nie są anulowane wskutek przeniesienia własności, a zatem w interesie kupującego leży sprawdzenie również tego faktu, gdyż inaczej możliwe byłoby przeniesienie zobowiązań podatkowych na nowego właściciela. *W związku z powyższym ILS GROUP podczas przygotowania i przeprowadzania transakcji rekomenduje i zaleca swoim klientom korzystanie z usług wskazanej, sprawdzonej i współpracującej kancelarii prawnej, celem weryfikacji stanu prawnego każdej nieruchomości przed dokonaniem transakcji zakupu w Egipcie! KOSZTY Koszty zakupu: Do kosztów zakupu jakiejkolwiek nieruchomości, a w tym przypadku nieruchomości w Egipcie, oprócz ceny ofertowej należy doliczyć: Koszty notarialnej rejestracji nieruchomości (wynagrodzenie prawnika) w wysokości ok. USD za rejestrację jednej nieruchomości. Opłata za całość dokonywanej rejestracji wnoszona jest w kancelarii reprezentującej na miejscu kupującego. Koszty stałe: Na terytorium Arabskiej Republiki Egiptu mieszkania są bezczynszowe, niemniej jednak w kompleksach z udogodnieniami (baseny, ogrody, recepcja, ochrona) wszyscy właściciele i nabywcy mieszkań- apartamentów są zobligowani do płacenia czynszu, który uzależniony jest od rodzaju udogodnień, jak i wielkości apartamentu i zwykle oscyluje pomiędzy 400, a 700 USD na rok. Czynniki składowe kosztów stałych: Wychodząc naprzeciw Państwa oczekiwaniom, aby w pełni zobrazować powyższe koszty podajemy przykład dla wybranej oferty kameralnego apartamentu, gdzie przyjmujemy, iż koszt utrzymania całoroczny w przypadku tego apartamentu wynosić będzie 400 USD na rok. Ta właśnie opłata (czynsz) stanowi koszt zarządzania kompleksem i obejmuje utrzymanie powierzchni wspólnych, w tym: całodobową recepcję, całodobową ochronę, czyszczenie basenów, utrzymanie ogrodów, konserwację wind, tzw. fundusz remontowy, utrzymanie saun, siłowni i wielu innych udogodnień, etc. opcjonalnie zryczałtowaną opłatę za media (zużycie energii elektrycznej i wody) Opłaty dodatkowe: Dodatkowe opłaty ustalane są na podstawie wskazań liczników i obejmują zużycie energii elektrycznej i wody, choć czasem opłata za zarządzanie nieruchomością przy wielu ofertach obejmuje również zryczałtowaną opłatę za prąd i wodę, rozliczaną raz do roku dopłatą lub nadpłatą po zakończonym roku kalendarzowym. Opłaty miesięczne za wodę i energię elektryczną wynoszą około 30 USD miesięcznie przy średnim użytkowaniu. Opłaty skarbowe i opodatkowanie: nie ma podatku VAT nie ma podatku od przychodów lub dochodów nie nalicza się podatku od majątku na podstawie wartości nieruchomości WIZY: Właściciel nieruchomości otrzymuje wizę na 12 miesiecy w przypadku zakupu apartamentu o wartości powyżej USD, w przypadku niższej wartości na 6 miesiecy. Wniosek o wizę składa się biurze wizowym i otrzymuje ją właściciel nieruchomości, jego współmałżonek oraz dzieci, a po zakończonym okresie ważności wiza jest odnawialna. Koszty kompleksowej obsługi ILS POLAND GROUP: ILS POLAND GROUP zapewnia kompleksową obsługę i przeprowadzenie każdej transakcji (czy to z własnego banku ofert, czy też ze źródeł wskazanych przez klienta), a podczas zakupu apartamentów wynagrodzenie pośrednika pokrywa developer, a co za tym idzie kupujący zwolniony jest z płacenia prowizji! *Ewentualna prowizja za czynności pośrednictwa w tym za kompleksową obsługę i przeprowadzenie transakcji zostanie ustalona wyłącznie podczas zakupu apartamentów z rynku wtórnego lub najmniejszych i najtańszych apartamentów z rynku pierwotnego na warunkach promocyjnych ILS POLAND GROUP, a wysokość wynagrodzenia ILS Poland Group ustalana jest wówczas indywidualnie na podstawie ceny wybranej nieruchomości i klient informowany jest o tym przed podjęciem decyzji. UWAGA: ILS Poland Group zapewnia również kompleksową obsługę posprzedażową, w tym wynajem oraz pomoc podczas umeblowania i wyposażania apartamentów na podstawie indywidualnych uzgodnień lub odrębnych umów. Dodatkowe i przydatne linki: Ambasada: >> Wikipedia: >> Wyszukaj nieruchomości w Egipcie na sprzedaż: >> Wyszukaj apartamenty w Egipcie na sprzedaż: >> Zakup domów i gruntów PROCEDURY Procedura zakupu: Warunki sprzedaży i zakupu nieruchomości gruntowych (działek) niezabudowanych, czy też zabudowanych np. domem mieszkalnym w Egipcie wyglądają podobnie jak w Polsce tzn. zakup odbywa się aktem przeniesienia własności, sporządzanym i podpisywanym w kraju na terenie którego znajduje się kupowana nieruchomość. Proces zakupu domów i gruntów odbywa się podobnie jak przy zakupie apartamentów dwuwariantowo, tzn.: Wariant pierwszy to zakup domu wraz z gruntem (działką) lub samego gruntu podczas wyjazdu inwestycyjnego - wizyty w Egipcie, Wariant drugi to zakup nieruchomości bez konieczności wylotu do Egiptu, jednakże zawsze zachęcamy do skorzystania z wariantu pierwszego, gdyż daje on możliwość osobistego poznania terenu i okolicy oraz bezpośredniego sąsiedztwa, co jest niezwykle pomocne przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Podkreślamy, że Grupa ILS Poland, jako licencjonowany pośrednik (posiadający ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej) i współzałożyciel Polskiej Izby Nieruchomości-PIN przy każdym wariancie zakupu dba o najlepiej pojmowany interes kupującego. Zakup nieruchomości w obu wariantach wiąże się z kilkoma podstawowymi krokami, a proces ten przeprowadzany jest kompleksowo przez ILS Poland Group i wygląda następująco: Podpisanie umowy pośrednictwa lub, Organizacja wyjazdu inwestycyjnego-podróży, w tym przelotu w obie strony i rezerwacja hotelu, Odbiór z lotniska i transfer do hotelu, bezpłatny w przypadku wcześniejszej rezerwacji domu przez klienta, w pozostałych przypadkach za opłatą w wysokości 60 USD, zwrotną w przypadku dokonania zakupu, Oględziny alternatywnych nieruchomości według określonych przez klienta kryteriów, Przeprowadzenie ewentualnych negocjacji ze sprzedającym na życzenie klienta, Organizacja i podpisanie umowy przeniesienia własności nieruchomości u notariusza na miejscu w Egipcie, także w obecności tłumacza przysięgłego, z zastrzeżeniem, że sprzedający – w przypadku osoby fizycznej- oczekuje zapłaty całości ceny w trakcie podpisywania umowy notarialnej, W przypadku ofert developerskich podpisanie umowy rezerwacyjnej i wpłata 10% wartości nieruchomości. Przygotowanie umowy przedwstępnej, tzw. kontraktu przez developera w języku arabskim i angielskim. Jest to dokument prawnie wiążący, zawierający kluczowe informacje na temat warunków transakcji, opis nieruchomości, jej cenę, sposób płatności, w tym wysokość pierwszej transzy oraz ewentualnych opłat karnych za opóźnienia w realizacji projektu lub w płatnościach. Po podpisaniu umowy, kupujący zobowiązany zostaje do zapłaty pierwszej transzy należności za apartament, maksymalnie w terminie 28 dni od podpisania umowy. Wysokość depozytu kontraktowego (pierwszej transzy) waha się w granicach 30-50% wartości apartamentu w zależności od dewelopera i inwestycji (warunkiem otrzymania podpisanego kontraktu jest dokonanie przez kupującego wpłaty minimum 40% wartości mieszkania). Pozostała część wartości spłacana jest w indywidualnie ustalanych transzach z ostatnią płatnością po zakończeniu budowy nieruchomości. Szczegółowe warunki płatności ustalane są każdorazowo przez konkretnego dewelopera i mogą się różnić w przypadku oferowanych projektów, Przy finalizowaniu transakcji zakupu możliwe są dwie opcje ukończenia procesu zakupu i rejestracji nieruchomości w księgach notarialnych: Pierwszą z opcji jest możliwość zlecenia kancelarii prawnej dokonania czynności rejestracyjnych kupującego, jako właściciela nieruchomości w Biurze Rejestracji Nieruchomości (odpowiednik naszego Sądu Hipotecznego) w Kairze stolicy Arabskiej Republiki Egiptu. Konsekwencją takiego sposobu rejestracji jest ograniczenie ilości posiadanych nieruchomości przez obcokrajowca do maksimum dwóch o łącznej maksymalnej powierzchni użytkowej m2 oraz ograniczenie możliwości odsprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od daty zakupu. Drugą opcją jest możliwość skorzystania z rejestracji prawa własności wyłącznie poprzez rejestrację notarialną (z procedurą walidacji podpisu i potwierdzenia oświadczenia woli poprzez orzeczenie sądu) w lokalnej kancelarii. Dzięki zastosowaniu tej procedury można nabyć więcej niż dwie nieruchomości w Egipcie lub odsprzedać je przed upływem 5 lat. Po zakończonym procesie rejestracji Biuro Rejestracji Nieruchomości- odpowiednik naszego sądu hipotecznego wystawia ostateczny dokument potwierdzający własność. *ILS POLAND GROUP po podjęciu decyzji o zakupie wskazuje swoim klientom i rekomenduje usługi sprawdzonej, właściwej miejscowo kancelarii prawnej (odpowiednik kancelarii notarialnej), która przeprowadza cały proces rejestracji nieruchomości, a wcześniej sprawdza stan prawny nabywanego obiektu. UWAGA - WAŻNE Status rejestracji tytułu jest potwierdzany poprzez przegląd dokumentacji tytułu własności. Kolejnym etapem jest sprawdzenie, czy wybrana nieruchomość nie jest obciążona w Egipcie z tytułu jakichkolwiek zobowiązań lub zastawów hipotecznych. Zgodnie z prawem egipskim, takie zobowiązania ciążą na nieruchomości również po przeniesieniu jej tytułu własności, dlatego potencjalny nabywca przy udziale ILS i rekomendowanej kancelarii prawnej zdobywa pewność, że nieruchomość jest wolna od wad prawnych i nie stanowi przedmiotu transakcji lub zastawu wobec osób trzecich. Kontrola stanu prawnego dokonywana jest poprzez wgląd do Rejestru Zastawów i Hipotek u publicznego notariusza w dzielnicy, do której przynależy nieruchomość. Niezbędne jest również potwierdzenie, że wszystkie należne podatki od nieruchomości pobierane w Egipcie zostały w pełni opłacone. Stawki podatku różnią się w zależności od lokalizacji oraz standardu. Jakiekolwiek zaległości podatkowe ciążące na nieruchomości nie są anulowane wskutek przeniesienia własności, a zatem w interesie kupującego leży sprawdzenie również tego faktu, gdyż inaczej możliwe byłoby przeniesienie zobowiązań podatkowych na nowego właściciela. *W związku z powyższym ILS POLAND GROUP podczas przygotowania i przeprowadzania transakcji rekomenduje i zaleca swoim klientom korzystanie z usług wskazanej, sprawdzonej i współpracującej kancelarii prawnej, celem weryfikacji stanu prawnego każdej nieruchomości przed dokonaniem transakcji zakupu w Egipcie! Wychodząc naprzeciw Państwa oczekiwaniom, aby rozwiać ewentualne wątpliwości i odpowiedzieć na najczęściej pojawiające się pytanie podkreślamy, że oferowane domy wraz z gruntami (działkami) z ryku wtórnego, pochodzą bezpośrednio od właścicieli- sprzedających i zawsze są sprawdzone pod względem formalno prawnym przed zakupem. KOSZTY Koszty zakupu: Do kosztów zakupu jakiejkolwiek nieruchomości, a w tym przypadku nieruchomości w Egipcie, oprócz ceny ofertowej należy doliczyć: Koszty notarialnej rejestracji nieruchomości (wynagrodzenie prawnika) w wysokości ok. USD za rejestrację jednej nieruchomości. Opłata za całość dokonywanej rejestracji wnoszona jest w kancelarii reprezentującej na miejscu kupującego. Koszty stałe: Na terytorium Arabskiej Republiki Egiptu domy są bezczynszowe, niemniej jednak w kompleksach z udogodnieniami (baseny, ogrody, recepcja, ochrona) wszyscy właściciele i nabywcy domów są zobligowani do płacenia czynszu, który uzależniony jest od rodzaju udogodnień, jak i wielkości domu zwykle oscyluje pomiędzy USD na rok. Czynniki składowe kosztów stałych: Ta właśnie opłata (czynsz) stanowi koszt zarządzania kompleksem i obejmuje utrzymanie powierzchni wspólnych, w tym: całodobową recepcję, całodobową ochronę, czyszczenie basenów,utrzymanie ogrodówutrzymanie saun, siłowni i wielu innych udogodnień, etc. opcjonalnie zryczałtowaną opłatę za media (zużycie energii elektrycznej i wody) Opłaty dodatkowe: Dodatkowe opłaty ustalane są na podstawie wskazań liczników i obejmują zużycie energii elektrycznej i wody, choć czasem opłata za zarządzanie nieruchomością przy wielu ofertach obejmuje również zryczałtowaną opłatę za prąd i wodę, rozliczaną raz do roku dopłatą lub nadpłatą po zakończonym roku kalendarzowym. Opłaty miesięczne za wodę i energię elektryczną wynoszą około 50 USD miesięcznie przy średnim użytkowaniu. Opłaty skarbowe i opodatkowanie: nie ma podatku VAT nie ma podatku od przychodów lub dochodów nie nalicza się podatku od majątku na podstawie wartości nieruchomości WIZY: Właściciel nieruchomości otrzymuje wizę na 12 miesiecy w przypadku zakupu apartamentu o wartości powyżej USD, w przypadku niższej wartości na 6 miesiecy. Wniosek o wizę składa się biurze wizowym i otrzymuje ją właściciel nieruchomości, jego współmałżonek oraz dzieci, a po zakończonym okresie ważności wiza jest odnawialna. Koszty kompleksowej obsługi ILS POLAND GROUP: ILS POLAND GROUP zapewnia kompleksową obsługę i przeprowadzenie każdej transakcji (czy to z własnego banku ofert, czy też ze źródeł wskazanych przez klienta), a podczas zakupu domów wynagrodzenie pośrednika pokrywa developer, a co za tym idzie kupujący zwolniony jest z płacenia prowizji! *Ewentualna prowizja za czynności pośrednictwa w tym za kompleksową obsługę i przeprowadzenie transakcji zostanie ustalona wyłącznie podczas zakupu domów z rynku wtórnego lub najmniejszych i najtańszych domów z rynku pierwotnego na warunkach promocyjnych ILS POLAND GROUP, a wysokość wynagrodzenia ILS Poland Group ustalana jest wówczas indywidualnie na podstawie ceny wybranej nieruchomości i klient informowany jest o tym przed podjęciem decyzji! UWAGA: ILS POLAND GROUP zapewnia również kompleksową obsługę posprzedażową, w tym wynajem oraz pomoc podczas umeblowania i wyposażania apartamentów na podstawie indywidualnych uzgodnień lub odrębnych umów. Dodatkowe i przydatne linki: Ambasada: >> Wikipedia: >> Wyszukaj nieruchomości w Egipcie na sprzedaż: >> Wyszukaj domy w Egipcie na sprzedaż: >> ^{Zakaz mieszkania w Egipcie. Zakaz mieszkania w Egipcie pojawia się trzy razy w Torze. Nasi mędrcy oferują różne wytłumaczenia tego zakazu: • mieszkańcy Egiptu są bardzo niemoralni, dlatego Żydzi nie mogą wśród nich mieszkać; • powrót Żydów do Egiptu byłby obrazą Najwyższego, który przecież wybawił nas od niewoli i} Ceny w Egipcie to temat bardzo interesujący, bo z jednej strony mamy ceny „płynne” – inne dla mieszkańców Egiptu, inne dla turystów, a z drugiej ceny produtków codziennego użytku zdecydowanie zbyt wysokie przy egipskich zarobkach. Wynajem mieszkania dwupokojowego w Hurghadzie o średnim standardzie kosztuje około 3000le* Artykuły spożywcze: 1 litr mleka – ok 16le 1 kg kurczaka – ok 40le 1kh piersi z kurczaka – ok 90le 1 kg wołowiny – ok 150le Karta z internetem: Nowa karta sim w Orange 8Gb + 8Gb gratis – 160le * 1$ jest równy ok le to funty egipskie W każdym z poniższych artykułów znajdziecie odniesienie do cen w Egipcie. Jeśli interesują Was konkretne ceny to piszcie śmiało w komentarzach, postaram się sprawdzić :) egipski raj Najczęstsze pytanie jakie zadają mi turyści, których spotykam na wycieczkach to „Jak się żyje w Egipcie”. Zawsze odpowiadam, że ile osób tyle opinii. MI, Europejce, zarabiającej głównie przez interent, żyje się bardzo dobrze, bo myślę, że mam małe wymagania, a jednocześnie całkiem dobrą „pozycję wyjściową”, ale innym? (więcej…) jak sie mieszka w egipcie Zastanawiacie się jak się mieszka w Egipcie? Jest 4:20 nad ranem. Kilkanaście minut temu wśród ciszy nocnej rozbrzmiewał azan wzywający do modlitwy. Mąż mój o dziwo już zasnął, choć zwykle o tej porze wciąż kręci się po mieszkaniu. A ja koresponduję mailowo z egipskim klientem. (więcej…) taxi Jeśli byliście już kiedyś w Hurghadzie napewno widzieliście mnóstwo granatowo-pomarańczowych taksówek. Ciągle trąbiących, z kierowcami, którzy mijając Was na ulicy wykrzykują z okna samochodu „Taxi!!!”. Nie sposób ich przeoczyć. Niestety taxi w Hurghadzie nie cieszą się dobrą opinią. Pełno jest historii w których taksówkarz chce wygórowane kwoty za przejazd do wskazanego miejsca, albo zmienia cenę przejazdu w trakcie czy pod koniec kursu. (więcej…) kair luksor paradise safari Wielu turystów wybierając się na wakacje w Hurghadzie rozważa zakup wycieczek fakultatywnych. Mogą to być wycieczki z Hurghady do Kairu czy Luksoru, rejsy morskie czy pustynne safari. Oferta jest dość bogata dla każdego, kto chciałby spędzić czas inaczej niż tylko opalając się na hotelowej plaży czy pluskając w hotelowym basenie. Te osoby stają przed wyborem z kim wybrać się na takie wycieczki. Jak wybrać właściwą firmę czy osobę? (więcej…) Od kilku tygodni mieliśmy problem ze znalezieniem takiego miejsca, w którym oferowane dania aż się proszą o zjedzenie. Na liście restauracji, z których nie wychodzi się rozczarowanym, spłukanym i na dodatek głodnym, pozostał Bulls przy Dream Beach i restauracja w Bowling Hurghada. Tymczasowo zamknięta była rybna Caboria na Kawther, a słynna w Hurghadzie Hagga straciła jakby cały urok. Podobnie zresztą jak nasza sprawdzona Omm Yassin sprzedająca egipskie potrawy home made zaraz po przeciwnej stronie ulicy. (więcej…) Moja mama, drobna kobieta po sześćdziesiątce ze srebrnymi włosami, wybrała się do BGŻ-tu. Prosto z zakupów. Z wiklinowym koszykiem w ręku. Zupełnie jakby po warzywa szła. Wyprzedzając pytania, chustki na głowie nie nosi. Ani muzułmańskiej, ani babcinej. Nie legitymuje się też arabskim nazwiskiem córki. I co? Ano została posądzona o wnoszenie do banku podejrzanego ładunku. W domyśle bomby. W tym koszyku wiklinowym, który ma na celu ochronę środowiska. (więcej…) Wybierając się do Polski po 5 latach w Egipcie zupełnie nie wiedziałam co warto ze sobą zabrać. Co takiego mamy w Egipcie, czego nie ma w Polsce. Jako że jestem praktyczną osobą nie lubię prezentów typu : figurka piramidy, na której będzie mógł się zbierać kurz. Przygotowałam więc krótką listę, która być może i wam podpowie, co warto przywieźć z Egiptu do Polski, a z pewnością będzie dobrą ściągawką i dla mnie przy kolejnym wylocie. (Tak zamierzam jeszcze się do Polski wybrać. Może nawet wcześniej niż za kolejne 5 lat 🙂 ) (więcej…) No i się zakochałam. Po raz kolejny. W iście egipskim egzemplarzu z lat osiemdziesiątych. Teraz. Mając 28 lat na karku, męża Egipcjanina i dwójkę dzieci. Napawam się swym nowym odkryciem każdego dnia, już od 5 miesięcy, i chłonę całą jego magię. Oglądając gwiazdy nad głową, i liście palm, i bluszcz wypuszczający kwiaty. Odkrywając codziennie nowe kwiaty hibiskusa. Gustu mi chyba nikt nie pozazdrości. Może ktoś brak rozumu zarzuci. Pewnie w rozsądnych kategoriach to rozważając : zupełnie zwariowałam. (więcej…) Ceny w Hurghadzie są powalające. Może jak się zarabia w innym kraju nie odczuwa się tego tak bardzo. Ale jak się mieszka tutaj i ma przeciętną pracę, o którą wcale lekko nie jest, napawdę ciężko się utrzymać. Bardzo wielu Egipcjan pracujących na etacie zarabia poniżej 1500LE. Nie ma się co dziwić, że podstawę diety stanowi ful (egipski bób) i chleb. Jak się zda sobie sprawę z powagi sytuacji można z zupełnie innej perspektywy spojrzeć na egipski zwyczaj jedzenia ziemniaków z chlebem i ryżem. (więcej…) Edukacja przedszkolna w Egipcie jest przeznaczona dla dzieci w wieku 4-5 lat. W tym czasie, od początku września do przełomu maja i czerwca, kilkulatkowie zapoznawani są z alfabetem oraz liczbami w zakresie do dwudziestu. Poszerzane jest ich słownictwo, znajomość jednego języka obcego, często również wiedza na temat religii (islamu bądź chrześcijaństwa), a także rozwijana wyobraźnia, kreatywność oraz zdolności społeczne. (więcej…) Z wiru pracy, opieki nad dziećmi i domowego rozgardiaszu mąż mnie wyciągnął na trzydniowy urlop w hotelu. Plaża pod nosem, baseny, jedzenie bez gotowania (sic!). All inclusive przecież 😉 Ależ to miał być wspaniały czas. Zanim wnieśliśmy torby do hotelowego pokoju starszy syn już dostał biegunki O_o Mąż załatwiał tysiące spraw. I tak „odpoczywałam” zajmując się jednym chorym dzieckiem i jednym z ADHD. Zanim noc nadeszła do dwójki dzieci doszła zasikana pościel. Żyć nie umierać. (więcej…) Tak kochani, w Hurghadzie też jest zima. Niegdyś wychodząc wieczorem zakładałam sweterek z długim rękawem, teraz już po egipsku ubieram kurtkę. Szczelnie zamykamy okno w łazience podczas prysznica, i okna w ogóle przed pójściem spać. Czasem włączamy nawet grzejnik! Bywa bardzo wietrznie i pochmurchnie, co w Hurghadzie nie zdarza się często. (więcej…) people 2571488 1280 Mam prawie 30 lat, 15 kg nadwagi i brak czasu, by w skupieniu przeczytać książkę od początku do końca. Pracuję czasami 18 godzin do rzęs używam średnio pięć razy w ciągu roku. Pudru może trzy razy. Usta malowałam ostatni raz na studiach. Mój dom nigdy nie lśni czystością. Z mężem kłócimy sie średnio co kilka dni. Czasem wrzeszczymy aż na całą okolicę się niesie. (więcej…) dNbjW.

4nka4tnh75.pages.dev/333

4nka4tnh75.pages.dev/302

4nka4tnh75.pages.dev/374

4nka4tnh75.pages.dev/71

4nka4tnh75.pages.dev/397

4nka4tnh75.pages.dev/87

4nka4tnh75.pages.dev/36

4nka4tnh75.pages.dev/66

4nka4tnh75.pages.dev/93

mieszkanie w egipcie cena